安庆房地产

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安庆房地产

      我买房，我幸福；

    我建设，我期待。

    站在购房者和开发商的不同角度，房地产卖方市场和卖方市场的相互对立，而又相互统一的力量，总是决定着房地产市场的生命力。2005年来自金融系统的调查表明，我市居民储蓄位于全省第二位，对于房地产而言，这或多或少表明了安庆购买力的空前强盛，无形之中，给2006年的安庆房地产市场提供了空前的想象与期待。春天，在这复苏的阳光里，“城市营建”、“城市投资”将给予我们心灵以更多的温暖，将给我们的判断以更多的睿智，将给我们的城市更多的发展空间，将给这片广袤的大地蓬勃的力量。

    同样的，随着安庆成为“国家历史文化名城”、“国家园林城市”，面对城市的发展和城市建设，房地产市场多了几分商战的撕杀，但也因此增添几分智慧的较量。在房地产界，商家拼的是魄力、勇气、斗志和实力，拼的是气度和胸怀。实践证明，只有这样才能赢得民众支持，也只有这样的建设项目，才会成为城市的地标。站在城市运营者的政府层面看，决策、决定整个房地产市场。站在开发者和购买者角度看，决策、决定楼盘。财富的取舍，于是打破了传统的聚集方式，而向着智者流动。

    2006年，安庆房地产将更加期待稳健而大气，“ 用兵排阵”更有章法的运营者！也更加期待，那些将来享受幸福生活的消费者!

    房地产投资将造就城市亮点

    市建委综合开发办尹昌东

    我市房地产市场的良性发展必须靠投资拉动。目前，我市固定资产投资总量约为150亿元，其中房地产投资为18亿元，占整个固定资产投资的12%。在我省，合肥的房地产投资占固定资产投资的比例为22%以上，芜湖房地产投资占固定资产投资的比例也达到了20%。从城市发展的观点来看，快速成长的城市，这一比例都达到或超过20%，因此，我市房地产市场从发展的观点看来，起点较低。

    安庆城市发展“双百 ”方针，固定资产的投资40%以上要靠房地产，目前离这一目标尚有较大距离。我们只有利用城市东部扩张和北部新区形成之机，发挥引导、规划、协调作用，抓住房地产发展机遇，将建设水平提高到新的高度，以达到成片开发、生态社会的目的，从而打造一批成规模的小区，与“国家历史文化名城”、“国家园林城市”的称谓相匹配。

    这样，才能提高小区的品质。去年我们一直在抓精品小区、试点工程，安徽省首个高科技节能项目“香樟里.那水岸”也在我市开始建设，今年该项目主体完成。走科技型、生态型道路我们在省内还是第一个，如果保持这样的建设水准，我市房地产市场在品质提高上将走在全省前列。

    与此同时，我市开发企业面临新一轮洗牌。在市场竞争中，开发企业走灵活的联合之路、合作之路，不仅可以打造企业品牌，更重要的是增强了自身实力，到那个时候，房地产投资将造就一批城市亮点，我市房地产企业也将有一批明星升起。



    商业地产的核心是竞争力

    逸鹏房地产公司总经理陈龙富

    冷静分析我市商业地产开发的现状，即便没有宏观调控的政策，其自身诸多矛盾的集中爆发也是迟早的事。不规范的市场、不成熟的开发理念和不合理的操作模式以及狭窄的融资渠道等方方面面的原因导致我市商业地产存在一定危机。因此我们在外资的引进、融资渠道的拓宽、专业化顾问管理公司的全程介入都做了很多努力，着力打造“安庆商业第一休闲街区”。

    从全国范围来看，许多商业区都具有悠久的历史，并经过很长时间的深化和完善而逐渐形成的，街区化的商业是其主要表现形式，其尺度亲切、并与其它建筑类型等混合布置。即使新建或改扩建的商业设施也完全与城市结构脉落相协调，并将商业地产的开发建设与城市、城镇风貌的保护相结合。因此，商业地产的开发在创造商业价值的同时，更多地将历史、文化、环境的保护，并将旅游资源的开发利用纳入其中。最为可贵的是，这种自发形成的商业地产往往具备了极强的竞争力。

    从安庆范围来看，沿江版块如人民路和胡玉美商城一带，是安庆传统的商业中心，这一带的商铺也大都由安庆人购买。这里的购物中心也不仅仅是商业设施，更是一个综合性的商业、文化、娱乐、旅游、运动等相结合的全功能设施，集中的购物中心也更多地与传统的商业步行街相结合。

    开发代表作：万豪怡景，建筑总面积约5万平米，承老城版块启滨江版块。



    历史文化名城催生文化地产

    洪运开发公司董事长方洪信

    地产开发已经逐渐跳出了为居住而建房子的阶段，而开始跃升到了“营造生活”这个层面，也就是说地产开发已经开始真正关注“人居”这一内涵。具体表现就是在产品规划建设及营销推广中，处处体现出“以人为本”的理念，力图营造出一种能满足现代人舒适、休闲、个性化居住需求的生活方式与体验。作为“国家历史文化名城”，安庆少不了文化地产，我们在2003年率先尝试的“洪运文教花园”就是顺应文化需求的产物。

    城市文明与城市本身的文化内涵息息相关，文明城市的创建离不开城市的文化建设。一句话，不注重城市文化战略的推进和提升，就不可能建设真正的现代化文明城市。自古以来，临山而居，近水而栖，吸纳山水之灵性，培养豁达之胸怀，从山水中来，回归自然是人类居住向往的至高境界。人文山水住宅借助大自然的恩赐和造化，其景观的唯美性、独特性和稀缺性，其优异品质浸润于中国古代居住文化中，它突出表现为人与自然的关系，追求人与自然的高度融合与统一。

    可以预见不远的将来，在“文化房地产”开发理念带动下，文化主题房地产将应运而生，如山景花园、文教花园等。文化以不同的形式开始了与地产的激情碰撞，多角度地满足我市消费者的需求。

    开发代表作：洪运文教花园、洪运三官塘小区，两者建筑面积5万方。以文化打造商业地产，是该公司特色。

安庆房地产来源：HR01.COM